DOĞA ŞİRKETLER GRUBUARSA - ARAZİ & GAYRİMENKUL
Gayrimenkul ve arsa-arazi alanlarında faaliyet gösteren köklü yapısı ve edindiği tecrübeler ile Doğa Gayrimenkul, kurulduğundan bu yana büyüme ivmesini her geçen gün artırıyor.
Doğa Gayrimenkul, gücü ve deneyimini yatırımcılarına yüksek gayrimenkul getirisini düşük risk seviyesinde sunmak ve lider, örnek, yenilikçi projelere imza atmak için sektörde fark yaratmaya devam ediyor.
Türkiye’nin gayrimenkul pazarında müşterisinin ihtiyaçlarına öncelik vererek hareket eden Doğa Gayrimenkul, doğru yatırımı, doğru yatırımcıyla buluşturarak, birikimlerinizi büyük yatırımlara dönüştürüyor.
Profesyonel kadrosu, güçlü pazarlama stratejisi ve kalite odaklı yaklaşımıyla sektörde yarattığı güvenilirlik, tamamlanan projelerinde satış rakamlarına başarıyla yansıyor.
DOĞA ŞİRKETLER GRUBUÇANAKKALE KÖPRÜSÜ PROJESİ
Doğa Gayrimenkul, sürdürülebilir büyüme stratejisi, güçlü, çeşitlendirilmiş ve dengeli portföy yapısıyla yatırımcılarına en uygun risk-getiri dengesini sunmak hedef ve gayretiyle yatırımlarına hızla devam ediyor.
Yüksek kâr getirme potansiyeline sahip projelerine devam eden Doğa Gayrimenkul, doğası ve turizmi ile günden güne gelişen, 1915 Çanakkale köprüsü gibi katma değerlerle de her geçen gün değerlenen bölgede, hem doğal bir yaşam hem de karlılığı ile benzersiz yatırım imkanları sunuyor.
ÇANAKKALEARSA BÖLGELERİ
DOĞA ŞİRKETLER GRUBUGÜRCİSTAN PROJESİ
Doğa Şirketler Grubu dünyaya açılıyor. Komşumuz Gürcistan’da 2 dev villa projesini sizler için sunuyor. Konforlu, ferah, doğa ile iç içe bir hayat sizleri bekliyor..
Sıkça Sorulan SorularSSS
Arsanın imar durumu nasıl?
Arazi imarsız toprak parçası demektir. Satın aldığınız araziye imar geldiğinde kazancınız yükselecektir ancak
imar gelmez ise katma değer artışı ile sınırlı kalacaktır. Arsa ise imarlı toprak parçasıdır. Bulunduğu bölgede
nüfus ve ticaret arttıkça değerlenen, imar değiştikçe daha fazla inşaat yapılırsa değeri aynı oranda artacak
olan imarlı bir arazidir.
Arsanın imar planı nasıl?
Satın almayı düşündüğünüz arsa veya arazinin bağlı olduğu imar planı hakkında mutlaka önden bilgi almalısınız.
Konut alanı, ticaret alanı, sanayi alanı gibi kategorilerin yatırımınıza olası etkilerini mutlaka göz önünde
bulundurun. İmar planına göre arsanızın inşaata ne kadar müsait olduğunu öğrenmeyi unutmayın. Arsanın veya
arazinin değeri yapılacak olan inşaata göre değişmektedir.
Arazinin konumu nasıl?
Şüphesiz ki gayrimenkul alımında en önemli unsur lokasyondur. Arsanızın yakınındaki nüfus, ticaret ve üretimdeki
artış, paralel olarak yatırımınızın da değer artışını belirlemektedir. Arazinin değer artışını çevresindeki
nüfus, ticaret ve sanayi artışının yanında, yakınındaki değerli yatırımlar ve altyapı projeleri de
belirleyebilir. Çevredeki bu gelişmeler sonucunda, bir süre sonra arazinin olduğu bölgeye imar gelir ve araziniz
arsaya dönüşebilir. Buna bir örnek verecek olursak; küçük şehirler genelde büyük şehir tarafına giden yol
boyunca büyürler. Arazi yatırımında amaç, imar gelebilecek bir araziyi henüz imar gelmeden önce öngörüp almak ve
imar ile birlikte gelen değer yükselişinden faydalanmaktır.
Riskleri göze alabiliyor musunuz?
İmarlı arsa almak risksizdir. Nüfus artışı sürdükçe ve ekonomi geliştikçe değeri belli bir oranda düzenli olarak
artar. İmarsız arazi ise risk taşımaktadır. Bu noktada sizin ne kadar risk almak istediğiniz önemli olacaktır.
Hangi alanlardan kaçınmalıyız?
Hisseli tapulardan, sit alanlarından, su havzasından kaçınmak gerekmektedir. Su havzası ve sit alanları imara
açılamaz bu nedenle yatırımınız umduğunuz getiriyi sağlamaz. Ormana yakın araziler de risklidir, orman bölgesi
kapsamına alınabilirler. Kare şeklindeki arsalar daha idealidir. Dikdörtgen arsalar da cazip olabilmektedir.
Yamuk ve yuvarlak şekildeki arsalar, inşaatı ve kullanımı zorlaştırdığı için çok risklidir.
Arsanın yola yakınlığı ne kadar?
Arsanın yola cephesi ve cephe genişliği arsanın değerini arttırmaktadır. Eğer bölgeye ticari bir yapı yapılır
ise, geniş cephe ve tabela alanı sayesinde arsanın getirisini arttırır.
Arsayı ne kadar büyüklükte almak lazım?
İmar geldiğinde arazi arsaya dönüşürken, sahip olduğunuz alan %40’a kadar küçülmektedir. Bu noktada, alacağınız arazinin bu kesintiden sonra bile inşaat yapılabilir büyüklükte olması önemlidir.
Arazi çiftlik evine uygun mu?
Doğası veya manzarası güzel bir arazi alırsanız, imar gelmese bile bir süre sonra buraya çiftlik evi yapmak için
talep gelebilir. Bu durumu da göz önünde bulundurmalısınız.
Arazinin jeolojik yapısı nasıl?
Arazi satın alımlarında deprem riskini göz önünde bulundurmak gerekir. Satın alacağınız arazinin jeolojik yapısı
imar gelirse oraya yapılabilecek inşaatın özelliklerini belirleyecektir.
Fiyat cazip mi?
Doğru fiyattan arazi alımı yapmak çok önemli. Arsanın fiyatını, üzerinde yapılacak olan inşaat ve bu inşaatın
getirisi belirler. Bunları hesaplamak için profesyonel yardım alabilirsiniz.
Kredi çekecek misiniz?
Arsa ve arazi hızlı satılan gayrimenkuller değildir, zorlandığınız bir durum olduğunda araziyi hemen nakite
çeviremezsiniz. Bütçenizi ve ne kadar kredi çekmeniz gerektiğini iyice araştırın ve öğrenin.